INFORMACION
AVALÚO.- Es el resultado del proceso de estimar el valor comercial de un bien a una fecha determinada, a
partir de sus
características físicas, su ubicación, su uso y de una investigación y análisis de mercado.
AVALÚO REFERIDO.- Es una valuación a una fecha anterior a la fecha en que el trabajo fue realizado.
VALOR COMERCIAL.- Es valor justo de mercado, el precio más probable por el cual un bien se intercambiaría
entre un comprador y un vendedor actuando por voluntad propia, en una transacción sin intermediarios, con un
plazo razonable de exposición, donde ambas partes actúan con conocimiento de los hechos pertinentes, con
prudencia y sin prisas.
Los Avalúos cuyo propósito sea originación de crédito con garantía hipotecaria y su destino sea adquisición
de vivienda, remodelación o mejoramiento de vivienda, adquisición de suelo habitacional, deben ser
realizados por las Unidades de Valuación en función de las Reglas Metodológicas que para tales fines emita
la Sociedad Hipotecaria Federal, así como los lineamientos o disposiciones complementarias que en su caso
determine el Infonavit.
VALUADOR PROFESIONAL.- es la persona que cuenta con cédula profesional de postgrado en valuación expedida
por la Secretaría de Educación Pública y que se encuentra autorizada para tal efecto por la Sociedad
Hipotecaria Federal, S.N.C.
